| | SLO | ENG | Piškotki in zasebnost

Večja pisava | Manjša pisava

Izpis gradiva

Naslov:Uveljavitev hipoteke
Avtorji:Lešnik, Tea (Avtor)
Vrenčur, Renato (Mentor) Več o mentorju... Novo okno
Datoteke:.pdf MAG_Lesnik_Tea_2017.pdf (717,06 KB)
 
Jezik:Slovenski jezik
Vrsta gradiva:Magistrsko delo/naloga (mb22)
Tipologija:2.09 - Magistrsko delo
Organizacija:PF - Pravna fakulteta
Opis:Hipoteko definira SPZ kot zastavno pravico na nepremičninah, predmet hipoteke pa je natančno določena nepremičnina. Pravila hipotekarnega prava so urejena v SPZ, ki ureja hipoteko v materialnopravnem smislu, pri realizaciji hipoteke zunaj stečaja so pomembna pravila ZIZ, v stečaju pravila ZFPPIPP, glede vpisa hipoteke v zemljiško knjigo pa se uporabljajo pravila ZZK-1. Za pravilno razumevanje hipoteke in njenih učinkov je hipotekarno pravo razvilo vrsto načel, kot so: načelo specialnosti, načelo javnosti, vpisno načelo, načelo akcesornosti, načelo vrstnega reda, načelo nedeljivosti hipotekarnega jamstva, načelo oficialnosti, načelo nadaljnjega obstoja hipotekarnega jamstva. Hipoteka lahko nastane na različnih podlagah, te so v skladu s 130. členom SPZ pravni posel, sodna odločbe in zakon. Pridobitev hipoteke na podlagi pravnega posla (t.i. pogodbena hipoteka) ureja SPZ in je najpogostejši način nastanka hipoteke, za katerega se zahteva veljaven zavezovalni posel (zastavna pogodba), veljaven razpolagalni posel (zemljiškoknjižno dovolilo), vpis v zemljiško knjigo (pridobitni način) in razpolagalna sposobnost (pravica razpolaganja) zastavitelja. Hipoteka na podlagi sodne odločbe (t.i. prisilna hipoteka) je urejena v ZIZ in lahko nastane v postopku izvršbe ali pa v postopku zavarovanja. Prisilna hipoteka nastane z vpisom v zemljiško knjigo. Hipoteka na podlagi zakona (t.i. zakonita hipoteka) pa nastane s trenutkom, ko so izpolnjeni z zakonom predpisani pogoji, brez vpisa v zemljiško knjigo. Ta je v našem pravu redka, izmed civilnopravnih predpisov jo določata SPZ in ZD. Osrednje upravičenje hipotekarnega upnika je poplačilno upravičenje, ki se lahko uveljavi proti vsakokratnemu lastniku nepremičnine. Odgovornost le-tega pa je omejena do višine kupnine, dosežene pri uveljavitvi hipoteke. Hipotekarni upnik ima pravico do poplačila iz hipoteke, če zavarovana terjatev ob dospelosti ni plačana. Uveljavitev poplačilnega upravičenja se opravi tako, da hipotekarni upnik proda hipotekarno zavarovano nepremičnino ter iz kupnine, dosežene s prodajo, poplača hipotekarno zavarovane terjatve. Postopek uveljavljanja hipoteke se razlikuje, če gre za pogodbeno hipoteko, kjer mora hipotekarni upnik najprej pridobiti izvršilni naslov- s hipotekarno tožbo zahtevati, da se zastavljena nepremičnina proda, ali če gre za notarsko hipoteko, kjer ima hipotekarni upnik že izvršilni naslov ter lahko vloži izvršilni predlog neposredno na sodišče. Pri tem ločimo tudi dva načina uveljavitve hipoteke, sodno (hipotekarni upnik mora predlagati izvršbo na nepremičnino za izterjavo hipotekarno zavarovane terjatve) in zunajsodno (v postopku notarske prodaje). Uveljavitev hipoteke povzroči določene pravne posledice. Na podlagi prisilne prodaje pridobi kupec lastninsko pravico, s tem pa preneha lastninska pravica zastavitelja. Hipoteka s prisilno prodajo preneha, uveljavitev hipoteke pa učinkuje tudi na pozneje pridobljene izvedene pravice (izjema velja za stvarne služnosti). Hipoteka preneha z izbrisom iz zemljiške knjige, pri čemer razlikujemo med prenehanjem v formalnem smislu in v materialnem smislu. Hipoteka preneha v formalnem smislu z izbrisom iz zemljiške knjige, v materialnem smislu pa hipoteka preneha že z izpolnitvijo pogojev za izbris iz zemljiške knjige.
Ključne besede:hipoteka, nastanek hipoteke, uveljavitev hipoteke, poplačilo hipoteke, hipotekarni upnik, hipotekarni dolžnik, zastavitelj, prenehanje hipoteke
Leto izida:2017
Založnik:T. Lešnik]
Izvor:[Maribor
UDK:347.27(043.3)
COBISS_ID:5490475 Povezava se odpre v novem oknu
NUK URN:URN:SI:UM:DK:TCU3G6QS
Licenca:CC BY-NC-ND 4.0
To delo je dosegljivo pod licenco Creative Commons Priznanje avtorstva-Nekomercialno-Brez predelav 4.0 Mednarodna
Število ogledov:1365
Število prenosov:131
Metapodatki:XML RDF-CHPDL DC-XML DC-RDF
Področja:PF
:
  
Skupna ocena:(0 glasov)
Vaša ocena:Ocenjevanje je dovoljeno samo prijavljenim uporabnikom.
Objavi na:AddThis
AddThis uporablja piškotke, za katere potrebujemo vaše privoljenje.
Uredi privoljenje...

Postavite miškin kazalec na naslov za izpis povzetka. Klik na naslov izpiše podrobnosti ali sproži prenos.

Sekundarni jezik

Jezik:Angleški jezik
Naslov:Enforcement of mortgage
Opis:The SPZ defines mortgage as a lien on a real estate and the object of the mortgage is a specifically defined mortgage. The rules of mortgage law are regulated in SPZ, which regulate mortgage in substantive sense. In the mortgage realization outside of bankruptcy the ZIZ rules are important and inside the bankruptcy the ZFPPIPP rules. About the mortgage entry in the land register however the rules ZZK-1 are considered. For a correct understanding of mortgage and its effects, the mortgage law has developed a number of principles such as: principle of determination, principle of being public, registration principle, accessory principle, principle of order, principle of the indivisibility of a mortgage guarantee, principle of officiality and the principle of the continued existence of a mortgage guarantee. The mortgage can occur on a various legal basis that are in conformity with 130. article of SPZ legal transaction, judicial decisions and the statute. The acquisition of mortgage on a basis of legal transaction (contractual mortgage) regulates the SPZ and it is the most common way of mortgage emergence which demands a valid binding legal transaction (contract of pledge), a valid land permission, entry in the land register the right of disposal of the mortgagor. The compulsory mortgage is regulated in ZIZ and can occur in the execution procedure or in the insurance procedure. Compulsory mortgage also occurs with the entry in the land register. The legal mortgage however does not occur until all legal conditions are fulfilled without entering in the land register. Land register in our law is very rare and is determined by civil law regulations such as SPZ and ZD. The central right of the mortgage creditor is a repaid justification which is asserted against every owner of a real state. The liability is limited by the level of the purchase price of the mortgage enforcement. The mortgage creditor has the right of mortgage repayment if the secured claim is not payed when due. The enforcement of a right is done by selling the mortgage ensured real estate and with a purchase price reached with a sale and then repaying the mortgage ensured depts. The procedure of mortgage enforcement differs from one another with a contractual mortgage where the mortgage creditor first has to gain an executory title – demand with the mortgage lawsuit for the mortgagor real estate to be sold. In case of notary mortgage where the mortgage creditor already has the mortgage real estate address he can file in the executive proposal directly in court. There are two kinds of mortgage enforcements, execution and notarial. The mortgage enforcement can cause certain legal consequences. With a compulsory sale, the buyer gets an ownership and by that the mortgagor’s ownership ends. The mortgage with a compulsory ends, and the mortgage enforcement affects the later on gained derivate rights. The mortgage ends with the removal from the land register. It end for formal reasons and for substantial reasons. Formal reasons are removal from land register and substantial reasons are that the mortgage ends with fulfilment of removal reasons form the land register.
Ključne besede:mortgage, the creation of a mortgage, the enforcement of mortgage, payment of a mortgage, mortgage creditor, mortgage debtor, mortgagor, termination of the mortgage


Komentarji

Dodaj komentar

Za komentiranje se morate prijaviti.

Komentarji (0)
0 - 0 / 0
 
Ni komentarjev!

Nazaj
Logotipi partnerjev Univerza v Mariboru Univerza v Ljubljani Univerza na Primorskem Univerza v Novi Gorici