| | SLO | ENG | Cookies and privacy

Bigger font | Smaller font

Search the digital library catalog Help

Query: search in
search in
search in
search in
* old and bologna study programme

Options:
  Reset


1 - 6 / 6
First pagePrevious page1Next pageLast page
1.
2.
UPRAVLJANJE VEČSTANOVANJSKE STAVBE S POUDARKOM NA POGODBI O MEDSEBOJNIH RAZMERJIH MED ETAŽNIMI LASTNIKI IN DELITVI STROŠKOV OBRATOVANJA
Nina Žnidaršič, 2009, undergraduate thesis

Abstract: Upravljanje večstanovanjske stavbe je predvsem sprejemanje in izvrševanje odločitev ter nastopanje v pravnem prometu in v postopkih pred pristojnimi organi z namenom obratovanja, vzdrževanja in ohranjanja bistvenih lastnosti večstanovanjske stavbe. Pri upravljanju večstanovanjske stavbe se etažni lastniki srečujejo z delitvijo stroškov upravljanja, med katere spadajo tudi obratovalni stroški. To so predvsem stroški za ogrevanje večstanovanjske stavbe, stroški tople vodo, stroški mrzle vode, zimska služba, odvoz smeti, čiščenje skupnih prostorov, hišniška opravila, deratizacija, … Delitev obratovalnih stroškov lahko etažni lastniki poleg načina upravljanja in rabe večstanovanjske stavbe uredijo v pogodbi o medsebojnih razmerjih. Pogodba predstavlja avtonomno ureditev medsebojnih razmerjih v skupnosti etažnih lastnikov, ki nastane kot neločljiva posledica oblikovanja etažne lastnine. Urejena je v Stvarnopravnem zakoniku in Stanovanjskem zakonu ter podzakonskih aktih. Kadar se etažni lastniki ne morejo dogovoriti o delitvi obratovalnih stroškov s pogodbo o medsebojnih odnosih, se ti delijo tako kot določajo zakoni in podzakonski akti sprejetih na podlagi le-teh. Zakonodaja se je skozi čas, glede na potrebe prakse spreminjala in dopolnjevala. Namen diplomske naloge je predstaviti kako so trenutno zakonsko urejeni odnosi pri upravljanju večstanovanjske stavbe s poudarkom na pogodbi o medsebojnih razmerjih in ureditvi delitve obratovalnih stroškov, ter kako se je zakonodaja do danes izpopolnila.
Keywords: upravljanje večstanovanjskih stavb, etažni lastniki, pogodba o medsebojnih razmerjih med etažnimi lastniki, stroški upravljanja, obratovalni stroški, Stanovanjski zakon, Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb, Pravilnik o načinu delitve in obračun stroškov za toploto v stanovanjskih in drugih stavbah z več odjemalci
Published: 15.12.2009; Views: 4711; Downloads: 751
.pdf Full text (419,91 KB)

3.
EKONOMSKI IN TEHNIČNI VIDIKI IZGRADNJE POSLOVNO - STANOVANJSKEGA OBJEKTA V OBČINI ŠENTILJ
Gordana Krasić, 2010, undergraduate thesis

Abstract: Vse se prične pri idejah. S starimi idejami ni mogoče doseči odločilnega premika. Nove, obetavne ideje pa pomenijo zagon, gibanje, energijo, življenje. Ena izmed takšnih novih, obetavnih idej, je za občino Šentilj vsekakor projekt izgradnje poslovno-stanovanjskega objekta. Diplomsko delo obravnava ekonomske in tehnične vidike izgradnje poslovno-stanovanjskega objekta. Osredotoča se predvsem na ugotavljanje potreb na tržišču in upravičenost same gradnje. V diplomski nalogi so zajeti stroški vseh gradbenih, obrtniških in instalacijskih del z infrastrukturo. Na podlagi le teh bomo poskušali ugotoviti, ali je projekt ekonomsko upravičen in s tem komercialno uspešen.
Keywords: Tržišče, ekonomska upravičenost, poslovno-stanovanjski objekt, stroški gradnje, nepremičnine
Published: 04.10.2010; Views: 1787; Downloads: 140
.pdf Full text (1,30 MB)

4.
Aplikacija metodologije določanja ponudbenih cen za stanovanja
Tomaž Žnuderl, 2012, diploma project paper

Abstract: Stanovanja oz. stanovanjske objekte, ki so rezultat posamične ali serijske proizvodnje, delimo na skupine stanovanj zgrajenih za najem, za trg ali za prodajo z razpisi. S pomočjo osnovne enačbe, strukture ponudbene cen stanovanjskega objekta oz. stanovanja, pojasnimo odvisnost vrednosti posameznih prvin, ki so glavni elementi končne ponudbene cene. To nam tudi pomaga razumeti, kaj vse upoštevamo pri določitvi končne vrednosti. Ločimo med ponudbeno ceno stanovanjskega objekta oz. stanovanja kot celote in ceno stanovanjskega objekta oz. stanovanja na enoto mere. Za aproksimativno ocenitev stroškov gradnje stanovanjskega objekta lahko koristimo metodologijo za izračun vrednosti stanovanj in s tem določanje stroškov gradnje stanovanjskega objekta za neto stanovanjsko površino. Ob tej metodi spoznamo pojme, kot so lokacijski in projektno-tehnični parametri stanovanjskega objekta ter vpliv podražitev pri oblikovanju ponudbene cene.
Keywords: Stanovanjski objekti, ponudbena cena, stroški, neto stanovanjska površina, parametri stanovanjskega objekta.
Published: 22.06.2012; Views: 1584; Downloads: 245
.pdf Full text (1,01 MB)

5.
ANALIZA STROŠKOV IN ANALIZA USPEHA GRADNJE STANOVANJSKIH OBJEKTOV
Gordana Krasić, 2012, master's thesis

Abstract: Edina stalnica v življenju so spremembe. To je dejstvo. Nič ne ostaja enako, le spremembe se vedno dogajajo. V gradbeništvu pa le-te težko zasledimo. Gradbeništvo je namreč tehnična stroka, ki se ukvarja s projektiranjem, statičnimi in dinamičnimi izračuni, izgradnjo, sanacijo in končno porušitvijo grajenih objektov na tradicionalen, standarden način. Kot tradicionalna panoga se težko privaja na spremembe. Z uvedbo metode TOPSIS in modela Stoy v gradbeno industrijo, bi gradbena proizvodnja stanovanjskih objektov lahko bila mnogo bolj uspešna in stroškovno učinkovita. Po zaključku gradnje, bi bili tako cilji gradbenega projekta doseženi ali celo preseženi. Gradbeni projekti so veliki in kompleksni projekti, zato uvedba sodobnih metod za njihovo vodenje in upravljanje lahko traja tudi nekaj let. Magistrsko delo obravnava analizo stroškov in analizo uspeha gradnje stanovanjskih objektov. Osredotoča se predvsem na analiziranje stroškov gradnje stanovanjskih objektov z modelom Stoy in analiziranje uspeha gradnje stanovanjskih objektov z metodo večkriterijskega odločanja, t.i. TOPSIS metodo.
Keywords: Stroški, uspešnost, projekt, gradnja, stanovanjski objekti, model Stoy, metoda TOPSIS
Published: 29.10.2012; Views: 1656; Downloads: 265
.pdf Full text (1,90 MB)

6.
STROŠKI PRI UPORABI STANOVANJ
Urška Kompolšek, 2014, master's thesis

Abstract: Magistrsko delo je usmerjeno v celovito proučitev stanovanjskih stroškov v času obratovanja nepremičnine. Definirani so pojmi nepremičnin, nepremičninskega trga, opisane pa so tudi razmere na slovenskem nepremičninskem trgu stanovanjskih nepremičnin. Proučena je obstoječa zakonodaja s področja upravljanja objektov, ter sodobni viri s področja upravljanja in učinkovite rabe energije v stavbah. Predstavljeni so stroški, ki se pojavijo pri obratovanju, ter struktura in delež le-teh v skupnih izdatkih osebne potrošnje gospodinjstev pri uporabi primarnih stanovanjskih nepremičnin. Zaradi večinskega deleža stroškov energije, je posledično raziskano tudi področje energetske učinkovitosti. V empiričnem delu magistrskega dela so postavljene štiri raziskovalne hipoteze, s katerimi smo preverjali strukturo in delež stanovanjskih stroškov v potrošnji slovenskih gospodinjstev, pripravljenost gospodinjstev do zmanjšanja porabe energije, ter seznanjenost gospodinjstev z energetsko učinkovito gradnjo. Hipoteze smo preverili s pomočjo statističnega računalniškega programa SPSS. Prišli smo do ugotovitve, da stanovanjski stroški predstavljajo največji delež v potrošnji slovenskih gospodinjstev. Z izračunom povprečnega deleža stanovanjskih stroškov v skupnem mesečnem neto dohodku smo ugotovili, da delež izdatkov za stanovanje z višanjem dohodka pada. Prav tako z višanjem skupnega mesečnega neto dohodka padajo izdatki za energijo. Povprečni delež izdatka za energijo v sklopu stanovanjskih stroškov pa se z višanjem skupnega mesečnega neto dohodka povečuje.
Keywords: uporabljanje stanovanj, nepremičnine, stroški, stanovanjski stroški, struktura stroškov, obratovanje, energetska učinkovitost
Published: 20.06.2014; Views: 1106; Downloads: 102
.pdf Full text (1,69 MB)

Search done in 0.1 sec.
Back to top
Logos of partners University of Maribor University of Ljubljana University of Primorska University of Nova Gorica