| | SLO | ENG | Piškotki in zasebnost

Večja pisava | Manjša pisava

Iskanje po katalogu digitalne knjižnice Pomoč

Iskalni niz: išči po
išči po
išči po
išči po
* po starem in bolonjskem študiju

Opcije:
  Ponastavi


11 - 20 / 134
Na začetekNa prejšnjo stran12345678910Na naslednjo stranNa konec
11.
12.
13.
14.
15.
ANALIZA NAJGOSPODARNEJŠE UPORABE ZEMLJIŠČA ZA OCENO UPRAVIČENOSTI NAKUPA ZEMLJIŠČA
Mateja Goljat, 2009, diplomsko delo

Opis: V diplomski nalogi je opredeljen pojem analize najgospodarnejše uporabe zemljišča in predstavljena metodologija izračuna po načelu najgospodarnejše uporabe za ugotavljanje najvišje vrednosti zemljišča. Opisane so pravne podlage za graditev objektov in metode evalvacije, v sklopu katerih so podrobneje predstavljene dinamične metode, kot osnova za presojanje upravičenosti investicij. Nepremičnine predstavljajo obliko investicije od katere pričakujemo koristi. Vsa podana teoretična izhodišča so predstavljena na praktičnem primeru stavbnega zemljišča v Mariboru.
Ključne besede: analiza najgospodarnejše uporabe, investicija, nepremičnine, gradnja objektov za trg, metode evalvacije, statične metode evalvacije, dinamične metode evalvacije, neto sedanja vrednost, interna stopnja donosa, analiza donosnosti, analiza občutljivosti
Objavljeno: 23.12.2009; Ogledov: 4230; Prenosov: 720
.pdf Celotno besedilo (5,18 MB)

16.
17.
Odstopanja od načela superficies solo cedit : diplomska naloga
Kristjan Hrvatin, 2009, diplomsko delo

Ključne besede: nepremičnine, stavbne pravice, stvarno pravo, etažne lastnine, diplomska dela
Objavljeno: 29.07.2009; Ogledov: 3117; Prenosov: 1063
.pdf Celotno besedilo (472,99 KB)

18.
19.
REGISTER NEPREMIČNIN V SLOVENIJI
Jasmina Kreča, 2009, diplomsko delo

Opis: Geodetska uprava Republike Slovenije je vzpostavila novo javno zbirko podatkov o nepremičninah na ozemlju Republike Slovenije, ki se imenuje Register nepremičnin. Njegov namen je dopolnitev že obstoječih ter v bodoče zagotovitev popolnih podatkov o dejanskem stanju vseh nepremičnin v Sloveniji. Nadomestil bo tudi klasično izvajanje popisov stavb in stanovanj v letu 2011, finančna sredstva pa se lahko namesto za izvajanje dragih in zahtevnih klasičnih popisov uporabljajo za trajnejšo in večnamensko rešitev. Povezovanje z drugimi evidencami, predvsem s Centralnim registrom prebivalstva, bo omogočalo tudi vpogled v socialno ekonomsko ozadje prebivalstva v povezavi z bivalnimi pogoji. Evidentiranje nepremičnin se bo tako v prihodnje izvajalo v treh nepremičninskih evidencah: v katastru stavb, zemljiškem katastru ter v registru nepremičnin. Lastniki nepremičnin bodo z rednimi vpisi v kataster stavb in zemljiški kataster istočasno posredovali podatke tudi za Register nepremičnin ter si obenem zagotovili podlago za vpis lastništva v zemljiško knjigo. Podatke se bo v Register nepremičnin posredovalo s pomočjo izpolnjenega vprašalnika, ki ga lahko lastniki nepremičnin oddajo ali pošljejo na eno izmed 46-ih geodetskih pisarn. Tudi podatke o obstoječih stavbah in delih stavb, ki iz različnih razlogov niso bili popisani, lahko lastniki nepremičnin vpišejo v Register nepremičnin z izpolnjenim vprašalnikom ali pa izvedejo redni vpis v kataster stavb. Če je nepremičnina vpisana samo v Register nepremičnin ali pa so podatki v tej evidenci drugačni kot v zemljiškem katastru, katastru stavb ali v zemljiški knjigi, je potrebno za varen nakup takšne nepremičnine urediti vpis podatkov v kataster (v geodetski pisarni) in vpis stvarno pravnih pravic (lastništva) v zemljiško knjigo (na okrajnem sodišču). Z rednimi vpisi v kataster stavb in zemljiški kataster lastniki istočasno posredujejo tudi podatke za register nepremičnin in si obenem zagotovijo tudi podlago za vpis lastništva v zemljiško knjigo. Register nepremičnin bo kot nova večnamenska baza podatkov omogočil cenejše resorne in državne statistike. Izvajale se bodo v povezavi s spremembami v drugih javnih evidencah, s terenskimi ogledi, meritvami, aeroposnetki in raznimi strokovnimi geodetskimi podlagami kakor tudi na osnovi podatkov lastnikov in uporabnikov nepremičnin.
Ključne besede: - register nepremičnin, - zemljiški kataster in kataster stavb, - množično vrednotenje nepremičnin, - davek na nepremičnine, - nepremičninski sistem.
Objavljeno: 22.01.2010; Ogledov: 4462; Prenosov: 456 
(1 glas)
.pdf Celotno besedilo (1,24 MB)

20.
ODLOČANJE MED FINANCIRANJEM S KREDITOM IN LEASINGOM NA PRIMERU NAKUPA NEPREMIČNINE
Renata Grajfoner, 2009, diplomsko delo

Opis: Nepremičnina predstavlja danes eno izmed pomembnejših ekonomskih dobrin za posameznika. Je ena tistih investicij, ki jih opravimo zgolj enkrat v življenju, zato je treba to odločitev o financiranju nepremičnine opraviti zelo premišljeno. Za nakup nepremičnine potrebujemo določen znesek denarja. Nekateri ga imajo dovolj, drugi, manj premožni, pa si morajo tukaj pomagati z najemom kredita ali leasinga. Ker je bolj malo tistih, ki imajo na voljo dovolj denarja za takšno investicijo, sem se odločila podrobneje predstaviti financiranje s kreditom in leasingom. Moja diplomska naloga obravnava torej temo z naslovom Odločanje med nakupom nepremičnine s kreditom in leasingom, kjer sem ugotavljala prednosti ene in druge oblike, v čem se razlikujeta ter kaj imata skupnega. Na koncu sem naredila še računsko primerjavo na primeru Banke Koper. V tem delu naloge sem ugotovila, da je financiranje s kreditom za posameznika bolj varno in ugodno, saj postanejo s podpisom pogodbe pravni in ekonomski lastniki predmeta financiranja, hkrati pa imajo tudi manjše stroške kot pri financiranju z leasingom. Odločitev vsakega posameznika pa je, za kakšen način financiranja se bo odločil, ter kaj mu več pomeni. Če je to lastništvo nad predmetom financiranja ter s tem tudi njegova varnost, se bo odločil za kredit, v nasprotnem primeru, če mu lastništvo ni toliko pomembno, pa za leasing ali katerokoli drugo obliko.
Ključne besede: financiranje, kredit, leasing, leasingojemalec, leasingodajalec, banka, nepremičnine, zavarovanje kredita, finančni leasing, operativni leasing, stanovanjska problematika
Objavljeno: 24.05.2010; Ogledov: 1652; Prenosov: 294
.pdf Celotno besedilo (570,46 KB)

Iskanje izvedeno v 0.28 sek.
Na vrh
Logotipi partnerjev Univerza v Mariboru Univerza v Ljubljani Univerza na Primorskem Univerza v Novi Gorici