| | SLO | ENG | Piškotki in zasebnost

Večja pisava | Manjša pisava

Iskanje po katalogu digitalne knjižnice Pomoč

Iskalni niz: išči po
išči po
išči po
išči po
* po starem in bolonjskem študiju

Opcije:
  Ponastavi


1 - 10 / 15
Na začetekNa prejšnjo stran12Na naslednjo stranNa konec
1.
Primerjava tržno zasnovanega ocenjevanja vrednosti in množičnega vrednotenja nepremičnin : diplomsko delo univerzitetnega študijskega programa GING - gradbeništvo
Dejan Sarjaš, 2007, diplomsko delo

Ključne besede: nepremičnine, ocenjevanje vrednosti nepremičnin, množično vrednotenje, na tržnih podlagah zasnovani načini ocenjevanja vrednosti nepremičnin
Objavljeno: 26.07.2007; Ogledov: 3968; Prenosov: 0 
(1 glas)

2.
3.
4.
5.
OBVLADOVANJE PROJEKTNEGA POSLOVANJA GRADNJE ZA TRG
Andrej Cehtl, 2009, diplomsko delo

Opis: Diplomsko delo obravnava obvladovanje projektnega poslovanja gradnje za trg, in sicer v mikro podjetju. Preko teoretičnih znanj, vpeljanih v praktični primer, uvaja model projektne organiziranosti pri projektih gradnje za trg ter model za odločanje pri izboru zunanjih izvajalcev v mikro podjetju. Prav tako je v diplomskem delu predstavljen model vrednotenja projektov, potreben pri projektih gradnje nepremičnin za trg. S pomočjo teh modelov želi podjetje, ki se ukvarja z izvedbo projektov gradnje nepremičnin za trg (inženiring podjetje), uvesti stalno projektno organizacijo, s pomočjo katere bi izpolnjevalo zastavljene cilje projektov (predvsem z vidika obvladovanja stroškov, rokov in kakovosti) in izpolnjevati dolgoročno strategijo podjetja.
Ključne besede: gradbeništvo, projektni management, projekt, upravičenost projektov, vrednotenje projektov, investiranje, gradnja nepremičnin za trg
Objavljeno: 02.03.2009; Ogledov: 2954; Prenosov: 392
.pdf Celotno besedilo (2,35 MB)

6.
REGISTER NEPREMIČNIN V SLOVENIJI
Jasmina Kreča, 2009, diplomsko delo

Opis: Geodetska uprava Republike Slovenije je vzpostavila novo javno zbirko podatkov o nepremičninah na ozemlju Republike Slovenije, ki se imenuje Register nepremičnin. Njegov namen je dopolnitev že obstoječih ter v bodoče zagotovitev popolnih podatkov o dejanskem stanju vseh nepremičnin v Sloveniji. Nadomestil bo tudi klasično izvajanje popisov stavb in stanovanj v letu 2011, finančna sredstva pa se lahko namesto za izvajanje dragih in zahtevnih klasičnih popisov uporabljajo za trajnejšo in večnamensko rešitev. Povezovanje z drugimi evidencami, predvsem s Centralnim registrom prebivalstva, bo omogočalo tudi vpogled v socialno ekonomsko ozadje prebivalstva v povezavi z bivalnimi pogoji. Evidentiranje nepremičnin se bo tako v prihodnje izvajalo v treh nepremičninskih evidencah: v katastru stavb, zemljiškem katastru ter v registru nepremičnin. Lastniki nepremičnin bodo z rednimi vpisi v kataster stavb in zemljiški kataster istočasno posredovali podatke tudi za Register nepremičnin ter si obenem zagotovili podlago za vpis lastništva v zemljiško knjigo. Podatke se bo v Register nepremičnin posredovalo s pomočjo izpolnjenega vprašalnika, ki ga lahko lastniki nepremičnin oddajo ali pošljejo na eno izmed 46-ih geodetskih pisarn. Tudi podatke o obstoječih stavbah in delih stavb, ki iz različnih razlogov niso bili popisani, lahko lastniki nepremičnin vpišejo v Register nepremičnin z izpolnjenim vprašalnikom ali pa izvedejo redni vpis v kataster stavb. Če je nepremičnina vpisana samo v Register nepremičnin ali pa so podatki v tej evidenci drugačni kot v zemljiškem katastru, katastru stavb ali v zemljiški knjigi, je potrebno za varen nakup takšne nepremičnine urediti vpis podatkov v kataster (v geodetski pisarni) in vpis stvarno pravnih pravic (lastništva) v zemljiško knjigo (na okrajnem sodišču). Z rednimi vpisi v kataster stavb in zemljiški kataster lastniki istočasno posredujejo tudi podatke za register nepremičnin in si obenem zagotovijo tudi podlago za vpis lastništva v zemljiško knjigo. Register nepremičnin bo kot nova večnamenska baza podatkov omogočil cenejše resorne in državne statistike. Izvajale se bodo v povezavi s spremembami v drugih javnih evidencah, s terenskimi ogledi, meritvami, aeroposnetki in raznimi strokovnimi geodetskimi podlagami kakor tudi na osnovi podatkov lastnikov in uporabnikov nepremičnin.
Ključne besede: - register nepremičnin, - zemljiški kataster in kataster stavb, - množično vrednotenje nepremičnin, - davek na nepremičnine, - nepremičninski sistem.
Objavljeno: 22.01.2010; Ogledov: 4454; Prenosov: 456 
(1 glas)
.pdf Celotno besedilo (1,24 MB)

7.
EVIDENTIRANJE IN OBDAVČEVANJE NEPREMIČNIN
Nada Feuš, 2014, diplomsko delo

Opis: Kar nekaj davkov je, s katerimi so v Sloveniji obdavčene nepremičnine, prihaja pa tudi nov davek na nepremičnine, ki bo zamenjal sedanje nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč, in davek od premoţenja. Predhodno je bilo treba zbrati vse podatke o nepremičninah, ki jih hrani geodetska uprava, in podatke, ki so bili dobljeni s popisom nepremičnin. Vse skupaj je bilo potrebno za pripravo projekta mnoţičnega vrednotenja nepremičnin, po katerem smo dobili vrednost posamezne nepremičnine, kar bo osnova za novi davek. Diplomsko delo smo začeli s podrobnim opisom vrednotenja nepremičnin, kako in na podlagi katerega zakona je potekalo, in rezultate, ki jih je vrednotenje nepremičnin prineslo. Nadaljevali smo z evidentiranjem nepremičnin pri nas, omenili pristojne inštitucije in podrobno opisali vpis nepremičnine, vpis stavbe, vpis nepremičnine pod stavbo. Poglavje o evidentiranju nepremičnin smo sklenili s postopkom vpisa etaţne lastnine. Zadnje poglavje smo namenili davčnemu sistemu pri nas in pojasnili vrste davkov, ki so pomembni za obdavčitev nepremičnin. Skozi celotno diplomsko delo smo primerjali našo ureditev evidentiranja in obdavčevanja nepremičnin z ureditvijo na Hrvaškem.
Ključne besede: register nepremičnin, zemljiška knjiga, mnoţično vrednotenje nepremičnin, davek na nepremičnine, davek na dediščine in darila, Republika Hrvaška.
Objavljeno: 04.08.2015; Ogledov: 941; Prenosov: 99
.pdf Celotno besedilo (879,00 KB)

8.
EVIDENTIRANJE IN MNOŽIČNO VREDNOTENJE NEPREMIČNIN V REPUBLIKI SLOVENIJI
Simon Horvat, 2012, diplomsko delo

Opis: V diplomskem delu obravnavamo evidentiranje in množično vrednotenje nepremičnin v Republiki Sloveniji. V prvem delu predstavimo projekt posodobitve evidentiranja nepremičnin, ki se je pričel po letu 2000 ter podrobneje opisujemo novo nastalo evidenco Register nepremičnin. Podrobneje analiziramo zakonsko podlago registra ter opišemo metodologijo in vodenje samega registra. V drugem delu predstavimo sistem množičnega vrednotenja nepremičnin, ki služi ocenjevanju tržne vrednosti večjega števila nepremičnin in je hkrati stroškovno učinkovit način. Predstavimo sistem uporabljen v Republiki Sloveniji in ga primerjamo s sistemi nekaterih drugih držav. Osredotočimo se še na težave, ki so se pojavile ob vzpostavljanju sistema množičnega ocenjevanja vrednosti nepremičnin. V zadnjem delu naloge opredeljujemo varstvo osebnih podatkov v povezavi z njihovim zbiranjem v nepremičninskih evidencah. Tako obravnavamo predvsem mnenja informacijskega pooblaščenca ter do zdaj znane odločitve ustavnega sodišča.
Ključne besede: evidentiranje nepremičnin, register nepremičnin, množično vrednotenje nepremičnin, Zakon o evidentiranju nepremičnin (ZEN), Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin (ZMVN), varstvo osebnih podatkov
Objavljeno: 12.04.2012; Ogledov: 2257; Prenosov: 229
.pdf Celotno besedilo (2,31 MB)

9.
VREDNOTENJE NEPREMIČNIN V RS
Leon Brunec, 2012, diplomsko delo

Opis: V diplomskem delu predstavljam proces vrednotenja nepremičnin v Sloveniji tako s teoretičnega kot s praktičnega vidika. V teoriji vrednotenje nepremičnin predstavlja proces določanja vrednosti nepremičnine, ki igra pomembno vlogo znotraj nacionalnega nepremičninskega sistema. Nepremičnina je pravni pojem, in nikoli ne bo preprosta dobrina na trgu. Zato je poenoten sistem vrednotenja nepremičnin, kot ga predstavlja množično vrednotenje, eden temeljnih pogojev za razvoj preglednega in učinkovitega trga nepremičnin. Slovenija kot bivša država SFRJ predstavlja dober primer uspešnega prehoda od socialistične ureditve družbene lastnine na sistem tržnega gospodarstva, kjer trg nepremičnin igra ključno vlogo. Pri tem uvedba množičnega vrednotenja nepremičnin predstavlja zadnji veliki korak na tem področju. Najprej bom predstavil najpomembnejše dogodke v razvoju nepremičninskega sistema Slovenije, potem pravno ureditev nepremičnin; na koncu pa se posvetim uvedbi množičnega vrednotenja nepremičnin v Sloveniji.
Ključne besede: Vrednotenje nepremičnin, nacionalni nepremičninski sistem, nepremičnina kot dobrina na trgu, množično vrednotenje nepremičnin, učinkovit in pregleden trg nepremičnin, nepremičnine v Sloveniji, pravna ureditev nepremičnin, sistem množičnega vrednotenja v Sloveniji.
Objavljeno: 14.09.2012; Ogledov: 1578; Prenosov: 178
.pdf Celotno besedilo (1,86 MB)

10.
PRIMERJALNA ANALIZA SISTEMOV DAVKA NA NEPREMIČNINE V IZBRANIH DRŽAVAH EU IN V SLOVENIJI V POVEZAVI S STOPNJO AVTONOMIJE LOKALNE SAMOUPRAVE
Janja Hižman, 2013, magistrsko delo

Opis: Lokalna samouprava predstavlja pravno-sistemsko institucijo, ki opredeljuje položaj lokalne samouprave v državi. Pojem lokalne samouprave je med državami zelo različen, vendar je njen namen med državami povsod enak. Ustrezno urejena lokalna samouprava omogoča, da so javne službe učinkovitejše, kot če bi se izvajale samo na državni ravni. Namen lokalne skupnosti kot nosilke lokalne samouprave je, da naj bi z upravljanjem zagotavljala javne dobrine, povečevala družbene aktivnosti itd. Uvajanje lokalne samouprave je v Sloveniji, tako kot v večini evropskih držav, temeljijo na ustavi in zakonodaji, ob upoštevanju načel evropske lokalne samouprave oz. MELLS (Evropska listina o lokalni samoupravi). Pomemben 9. člen omenjene listine govori o finančnih virih lokalnih skupnosti, ki zajema 8 načel. Pri tem je pomembno načelo ustreznosti, ki določa, da ima lokalna skupnost lastne finančne vire, s katerimi prosto razpolaga v okviru svojih pristojnosti, in načelo sorazmernosti, ki določa, da morajo biti finančni viri lokalnih skupnosti v sorazmerju z nalogami, ki jih določata ustava in zakon. Največji problem lokalnih skupnosti je njeno financiranje. Viri financiranja v Sloveniji in nekaterih evropskih državah so davčni prihodki, nedavčni prihodki, drugi prihodki iz občinskega premoženja in transferji oz. subvencije. Sistem financiranja lokalnih skupnosti oz. finančni viri so osnovnega pomena za doseganje primarnega smisla fiskalne decentralizacije. Pri tem so pomembni tisti finančni viri, nad katerimi ima lokalna skupnost popolno avtonomijo, to pomeni, da poleg odločanja o virih istočasno odloča tudi o njihovem pridobivanju (višina davčne stopnje, predmet obdavčitve …). Resnično avtonomni fiskalni vir v Sloveniji predstavlja nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča. V primerljivih evropskih državah, to je v Avstriji, Danski in Nemčiji, je izvorni davčni prihodek decentraliziranih fiskalnih enot (občin in lokalnih skupnosti) davek na nepremičnine, predvsem pa je njegova vloga v povečevanju stopnje njihove avtonomije. Z razvojem decentralizacije upravljanja javnih financ je davek na nepremičnine postal eden najpomembnejših virov lokalnih prihodkov, hkrati pa tudi orodje za usmerjanje gospodarskega, prostorskega, socialnega razvoja mest in avtonomije lokalnih skupnosti. V Sloveniji pravega davka na nepremičnine ne poznamo, opredeljen je kot davek od premoženja, nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča in pristojbin za vzdrževanje gozdnih cest, zaradi česar je manjši tudi njegov vpliv na stopnjo avtonomije lokalnih oblasti, torej občin oziroma lokalnih skupnosti. Uveljavitev davka na nepremičnine, kot ga poznajo v ostalih državah članicah EU, bi v Sloveniji pomenil bistven korak k izboljšanju položaja lokalnih skupnosti in zasledovanju ciljev davčne politike, predvsem pa bi povečal njihovo stopnjo fiskalne avtonomije. Področje držav članic EU (Avstrija, Danska, Nemčija) je izbrano iz razloga, ker bi pri uvajanju prihodnjih sprememb na področju davka na nepremičnine v Sloveniji bilo smiselno upoštevati pozitivne izkušnje ter učenje iz napak, ki so se pri uvajanju davka na nepremičnine pojavile v omenjenih državah.
Ključne besede: premoženjski davki, davek na nepremičnine, lokalna skupnost, decentralizacija, lokalni prihodki, nepremičninske evidence, vrednotenje nepremičnin
Objavljeno: 05.12.2013; Ogledov: 1643; Prenosov: 337
.pdf Celotno besedilo (1,15 MB)

Iskanje izvedeno v 0.27 sek.
Na vrh
Logotipi partnerjev Univerza v Mariboru Univerza v Ljubljani Univerza na Primorskem Univerza v Novi Gorici