| | SLO | ENG | Cookies and privacy

Bigger font | Smaller font

Search the digital library catalog Help

Query: search in
search in
search in
search in
* old and bologna study programme

Options:
  Reset


1 - 2 / 2
First pagePrevious page1Next pageLast page
1.
POT DISTRIBUCIJE BLAGA S POUDARKOM NA UPORABI KOMISIJSKE, POSREDNIŠKE ALI POGODBE O TRGOVSKEM ZASTOPANJU
Denis Božičko, 2013, undergraduate thesis

Abstract: Tekom diplomskega seminarja smo se osredotočili na gospodarske pogodbe, namenjene distribuciji blaga. Ugotovili smo, da je posredovanje eden najstarejših trgovskih poslov, ki so ga poznali že v stari Grčiji in Rimu. Pri posredniški pogodbi se posrednik zaveže povezati komitenta po njegovem nalogu z drugimi osebami. Posredniška pogodba je neformalna pogodba, kar pomeni, da ni predpisana posebna oblika. Stranki se lahko dogovorita, da bo pogodba v pisni obliki. Ugotovili smo, da imata tako posrednik kot tudi naročitelj svoje pravice in obveznosti. Posrednik mora opravljati posredovanje kot dober gospodarstvenik, preveriti mora boniteto kupca, medtem ko mora naročitelj posredniku plačati provizijo. Pri komisijski pogodbi smo se osredotočili na pravna razmerja, ki nastanejo med komisionarjem, komitentom in tretjo osebo. Pri komisijski pogodbi se komisionar zavezuje, da v svojem imenu na račun komitenta opravi enega ali več poslov. Za ta posel tudi prejme provizijo. Pri komitentovih obveznostih smo opazili, da lahko komisionar posreduje komitentu različno stroga navodila, ki jih mora upoštevati, komitent pa mora, enako kot naročitelj, posredniku plačati provizijo. Zadnja izmed pogodb pa je pogodba o trgovskem zastopanju (agencijska pogodba), ki je namenjena za opravljanje več pravnih in drugih dejanj ter poteka med zastopnikom (agentom) in naročiteljem (principalom). Pri tej pogodbi je posebnost prenehanje razmerja, ki lahko preneha redno ali izredno. Pri rednem prenehanju je odvisno od tega, ali je pogodba sklenjena za nedoločen ali določen čas. Posebnosti pogodbe o trgovskem zastopanju sta tudi odpravnina (določen denarni znesek, ki ga lahko zastopnik uveljavlja ob prenehanju pogodbe) ter konkurenčna prepoved (preprečitev negativnega vpliva nasprotujočih si interesov).
Keywords: gospodarske pogodbe, posredniška pogodba, komisijska pogodba, pogodba o trgovskem zastopanju
Published: 11.11.2013; Views: 1261; Downloads: 735
.pdf Full text (611,84 KB)

2.
Pravna razmerja pri pogodbi o nepremičninskem posredovanju (primerjalno pravna ureditev po slovenskem in avstrijskem pravu)
Martina Koser Dolenc, 2016, master's thesis

Abstract: Magistrska naloga celovito analizira pravna razmerja pri pogodbi o nepremičniskem posredovanju po slovenskem in avstrijskem pravu. Poudarek je v podrobni predstavitvi in opisu pravic in obveznosti strank, ki izhajajo iz posredniške pogodbe. V Sloveniji je posredniška pogodba urejena v Obligacijskem zakoniku (OZ) in sicer v členih od 837. do 850. Posredniška pogodba je dvostranska obvezna, odplačna, neoblična pogodba. Pravna pravila v zvezi s posredniško pogodbo po OZ so večinoma dispozitivne narave, kar daje strankam možnost, da vprašanja o pravicah in obveznostih pogodbenih strank uredijo drugače, kot so v samem zakonu. Pogodba o nepremičninskem posredovanju je urejena v Zakonu o nepremičninskem posredovanju (ZNPosr). Sama pogodba o nepremičninskem posredovanju je urejena v 13. členu. Pogodba o nepremičninskem posredovanju mora biti sestavljena v skladu z določbami zakona, ki zagotavljajo varstvo potrošnika pri najpomembnejših elementih pogodbe, kot so višina plačila oziroma provizije, vsebina in trajanje pogodbe. V njej morajo biti tudi natančno zapisane dolžnosti posrednika. Zakon tako vsebuje več kogentnih določb, saj njihove uporabe s pogodbo ni mogoče izključiti, razen če je v zvezi s posamezno določbo izrecno dopusten drugačen dogovor pogodbenih strank, oziroma je drugačen dogovor v očitnem interesu naročitelja. Tako je npr. določena maksimalna višina plačila za posredovanje pri nakupnih in prodajnih poslih v zvezi z nepremičnino, predpisana je obvezna pisna oblika pogodbe o posredovanju, trajanje pogodbe o posredovanju pa je omejeno na devet mesecev. Določbe Obligacijskega zakonika o posredniški pogodbi se pri posredovanju v prometu z nepremičninami uporabljajo subsidiarno, v primerih, ko Zakon o nepremičniskem posredovanju posameznih vprašanj posredovalnega razmerja ne ureja in če določbe Obligacijskega zakonika niso v nasprotju z določbami Zakona o nepremičninskem posredovanju. Avstrijski zakon ureja posredništvo v zakonu o posredništvu (Maklergesetz). Za posredniško pogodbo se uporabljajo tudi določbe civilnega zakonika (Allgemeines Bürgerliches Gesetzbuch). Posredniška pogodba je po avstrijski zakonodaji enostransko obvezna, neoblična, neodplačna. V magistrski nalogi so predstavljene obveznosti posrednika, obveznosti naročitelja, zahtevek nepremičninskega posrednika za provizijo in povračilo stroškov, dogovori o proviziji v primerih neuspešnih posredovanj, ekskluzivno posredovanje, dvojno posredovanje in kogentne določbe zakona. Pomembne določbe za pogodbe pri nepremičninskem posredovanju so tudi v zakonu o varstvu potrošnikov (Konsumentenschutzgesetz), kjer so med drugim določene posebne pojasnjevalne dolžnosti nepremičninskega posrednika in časovno omejena veljavnost pogodb o ekskluzivnem posredovanju. V Uredbi zveznega ministra za gospodarstvo o stanovskih in izvajalskih pravilih nepremičninskih posrednikov (Immobilienmaklerverordnung), je zajet avstrijski kodeks poklicne etike in določeno najvišje dovoljeno plačilo za nepremičninske posrednike.
Keywords: posredniška pogodba, provizija, nepremičninsko posredovanje, pogodba o nepremičninskem posredovanju, posredniška pogodba Avstrija
Published: 24.10.2016; Views: 1114; Downloads: 117
.pdf Full text (1,23 MB)

Search done in 0.08 sec.
Back to top
Logos of partners University of Maribor University of Ljubljana University of Primorska University of Nova Gorica